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Affichage 31 Appartement Rez De Chaussée Pour Vente à Nueva Andalucia entre €400,000 et €600,000

€500,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 106 m² Bâtiment

€500,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 106 m² Bâtiment

Appartement lumineux et chaleureux (unité 4D) à vendre, situé au quatrième étage du prestigieux complexe résidentiel Señorío de Aloha, en plein cœur de Nueva Andalucía et à seulement quelques minutes à pied de Puerto Banús. Grâce à sa position élevée et son excellente orientation, la propriété se distingue par son abondante lumière naturelle tout au long de la journée et ses vues panoramiques imprenables sur l'emblématique montagne La Concha et la mer Méditerranée. L'appartement comprend une double place de parking et un débarras supplémentaire. Distribution et caractéristiques : - Salon-salle à manger et terrasse principale : Spacieux et très ensoleillé, avec un accès direct à une fantastique terrasse. Une partie de celle-ci a été fermée par des panneaux de verre de style Lumon, permettant de l'utiliser comme salon/salle à manger extérieur pendant les mois d'hiver sans perdre en luminosité ni en vue, ou de l'ouvrir entièrement en été. - Chambre principale (en suite) avec bureau : Une pièce spacieuse avec placards intégrés et un atout majeur : sa terrasse privée a été entièrement fermée avec Lumon pour la transformer en un petit bureau ou un coin lecture, un espace qui bénéficie de beaucoup de lumière naturelle. Elle comprend également une salle de bain privée en suite, récemment rénovée en remplaçant la baignoire par une cabine de douche moderne et confortable. - Chambre secondaire : Une chambre extérieure très lumineuse avec placards intégrés. - Deuxième salle de bain : Une salle de bain complète séparée desservant la deuxième chambre et les invités, dotée de sa baignoire d'origine en excellent état. - Cuisine : Entièrement équipée et meublée, avec une buanderie séparée. Espaces communs et communauté Señorío de Aloha : - 3 zones de piscines séparées : Disposées avec différentes orientations pour garantir de profiter du soleil à tout moment de la journée. - Court de padel - Piscines pour enfants : Chacune des 3 zones de piscine dispose également de son propre bassin conçu pour les jeunes enfants. - Sécurité et confort : Résidence fermée avec sécurité 24h/24, service de conciergerie et de magnifiques jardins tropicaux méticuleusement entretenus. - Emplacement imbattable : À une agréable promenade de Puerto Banús, entouré de supermarchés, restaurants, pharmacies, du centre commercial Centro Plaza et El Corte Ingles et de parcours de golf de premier plan tels que Las Brisas, Aloha Golf Club, et Los Naranjos. HC Hospital et Helicópteros Sanitarios Hospital sont également accessibles à pied. Une propriété exceptionnelle, polyvalente et baignée de lumière naturelle. Elle est parfaite comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à haut rendement. La propriété ne dispose pas de licence touristique, mais une demande peut être effectuée car la communauté autorise les locations de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite — vous tomberez sous le charme des vues et de tous les détails ! Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (Loi 5/2021 sur les impôts cédés), qui présente un taux général maximum de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte public ou la valeur de référence cadastrale officielle (Art. 10, TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au registre de la propriété (Land Registry) sont régis par des barèmes officiels (Décrets Royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Les frais estimés varient de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais de registre de la propriété. Services de gestion administrative (si engagés volontairement ; les honoraires ne sont pas réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104, TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : 550 000 €. Cette estimation est fournie à titre indicatif uniquement, conformément à l'Art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. ‌Les ‌frais ‌d'intermédiation ‌(courtage) sont ‌à ‌la ‌charge ‌du vendeur. Le document ‌d'information ‌abrégé ‌est ‌à votre ‌disposition. Frais ‌: ‌Impôts (ITP ou ‌VAT+AJD) ‌+ ‌Frais ‌de ‌notaire ‌et ‌d'enregistrement NPP

€500,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 1 Bain
  • 74 m² Bâtiment

€500,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 1 Bain
  • 74 m² Bâtiment

Appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée entièrement rénové et modernisé à La Maestranza. Disposant d'une cuisine américaine, d'une douche à l'italienne et de terrasses des deux côtés pour profiter du soleil du matin ‌et ‌de ‌l'après-midi. ‌Profitez de ‌3 ‌piscines ‌communes, ‌dont une chauffée, ‌avec ‌les ‌commodités ‌et Puerto ‌Banús à ‌seulement ‌quelques pas. Parfait ‌comme ‌résidence ‌de ‌vacances ‌ou ‌investissement ‌!

€499,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 90 m² Bâtiment

€499,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 90 m² Bâtiment

MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA… Licence de location de vacances approuvée. Appartement élégant avec jardin à deux pas de Puerto Banús – Nueva Andalucía, Marbella Découvrez l'alliance parfaite du confort, de la praticité et du charme méditerranéen dans ce lumineux appartement de plain-pied de 2 chambres et 2 salles de bains, idéalement situé à quelques pas de Puerto Banús et de la plage. Nichée au sein d'une résidence de prestige sécurisée 24h/24, cette propriété offre sérénité et un cadre de vie exceptionnel, entourée de 70 000 m² de jardins paysagers luxuriants. Les résidents bénéficient d'un accès exclusif à deux superbes piscines lagon, des courts de paddle-tennis, une aire de jeux pour enfants et un accès facile aux parcours de golf voisins. L'appartement comprend un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour/salle à manger s'ouvrant directement sur une grand terrasse privative – idéal pour les repas en plein air ou la détente au soleil. La cuisine entièrement équipée dispose d'une buanderie séparée. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés, et la suite parentale comprend une salle de bains privative. Parmi les autres atouts, citons la climatisation réversible, les fenêtres en aluminium à double vitrage, le parking commun et le chauffe-eau électrique. Une place de parking privée est également incluse dans la vente. Idéalement situé à seulement 1 km de la plage et du port animé de Puerto Banús, avec ses restaurants réputés, ‌ses ‌boutiques ‌de ‌créateurs et ‌ses ‌nombreux ‌services, ‌cet appartement est ‌parfait ‌comme ‌résidence ‌secondaire, résidence ‌principale ou ‌investissement ‌locatif dans l'un ‌des ‌quartiers ‌les ‌plus ‌prisés ‌de ‌Marbella.

€495,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 77 m² Bâtiment

€495,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 77 m² Bâtiment

Cet agréable appartement de deux chambres situé en rez-de-chaussée surélevé est proposé à la vente dans Aloha Royal, une résidence sécurisée et bien établie de Nueva Andalucia, à Marbella. Alliant des intérieurs confortables à d’excellentes installations communes, ce bien convient parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement sur la Costa del Sol. L’appartement dispose d’un lumineux espace de vie et de salle à manger décloisonné avec une cheminée chaleureuse, créant une atmosphère accueillante tout au long de l’année. Depuis le séjour, un accès direct mène à une terrasse couverte, offrant un agréable espace extérieur pour se détendre et prendre ses repas. La cuisine indépendante est entièrement équipée et bénéficie d’un agencement pratique et fonctionnel. La chambre principale bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et dispose d’une salle de bains attenante. Une seconde chambre d’amis est complétée par une salle de bains séparée, offrant un hébergement confortable pour la famille ou les visiteurs. Aloha Royal offre un cadre sécurisé et paisible au cœur de Nueva Andalucia, avec un accès contrôlé et de beaux espaces communs. Les résidents peuvent profiter de deux piscines extérieures, d’une aire de jeux pour enfants et d’une salle de sport récemment installée, ce qui rend Aloha Royal particulièrement attrayante pour les couples comme pour les familles. Située à Nueva Andalucia, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, la résidence bénéficie d’un accès pratique à un large choix de commodités, de restaurants, d’écoles internationales et de parcours de golf renommés. Puerto Banús et les ‌plages ‌de ‌Marbella ‌sont également ‌facilement ‌accessibles, ‌offrant ‌une excellente combinaison ‌de ‌tranquillité ‌et ‌d’accessibilité. Une place ‌de parking ‌privative ‌et un débarras ‌sont ‌inclus ‌dans ‌le ‌prix ‌de ‌vente.

€495,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 90 m² Bâtiment

€495,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 3 Lit
  • 3 Bain
  • 90 m² Bâtiment

This spacious 3-bedroom, 2-bathroom ground-floor apartment in a highly sought-after development in Nueva Andalucía offers an exceptional investment opportunity in the heart of the Golf Valley. Perfectly situated in a prime, highly desirable location, the property is within easy walking distance to vibrant local amenities, Centro Plaza, and just minutes from the world-famous Puerto Banús. Its ground-floor positioning ensures convenient, direct access and opens up to a private covered terrace that overlooks the beautifully landscaped communal gardens and swimming pool. Inside, the generous layout features three well-sized bedrooms and two bathrooms, providing an excellent, spacious canvas for redistribution or a modern upgrade. While the property would benefit from some cosmetic refurbishment, this requirement presents a fantastic opening for buyers looking to add significant capital value and customize the interiors to their exact taste. Located within a secure, gated community, this ‌apartment ‌is ‌uniquely ‌positioned to ‌become ‌a ‌lucrative ‌investment with high ‌rental ‌demand, ‌a ‌rewarding renovation ‌project, or ‌an ‌ideal permanent residence ‌in ‌one ‌of ‌Marbella's ‌most ‌popular ‌areas.

€489,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 217 m² Bâtiment

€489,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 217 m² Bâtiment

Élégant appartement en rez-de-chaussée avec terrasses et vues sur le lac à Las Tortugas de Aloha, Marbella Situé dans la prestigieuse communauté de Las Tortugas de Aloha à Nueva Andalucía, ce superbe appartement en rez-de-chaussée de 2 chambres et 2 salles de bains offre calme, intimité et l'alliance parfaite entre confort moderne et environnement naturel — niché à côté d'un lac paisible et entouré de l'emblématique vallée du golf de Marbella. Disposant d'une surface totale de 217 m², l'appartement propose un agencement ouvert et élégant avec une cuisine design entièrement équipée, dotée d'un grand îlot central qui s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon lumineux. De là, des baies vitrées coulissantes mènent à une généreuse terrasse orientée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et de couchers de soleil spectaculaires. La chambre principale s'ouvre également sur la terrasse principale, tandis que la deuxième chambre bénéficie de son propre patio privé — parfait pour se détendre avec un livre ou un café matinal. Les deux salles de bains affichent des finitions élégantes avec des équipements de haute qualité et un design contemporain. Les caractéristiques supplémentaires incluent : • Place de garage privée • Grand débarras avec accès par ascenseur • Communauté sécurisée avec des jardins magnifiquement entretenus • Piscine communautaire à débordement avec vue panoramique sur la Méditerranée • Emplacement calme mais central — à seulement 10 minutes de Puerto Banús et à proximité des meilleurs parcours de golf, boutiques et écoles internationales Que vous recherchiez une retraite de vacances sereine ou une résidence élégante à l'année, cet appartement combine le ‌meilleur ‌de ‌la ‌vie moderne ‌avec ‌le ‌style ‌de vie décontracté ‌de ‌Marbella. ???? ‌Visites ‌hautement recommandées. ‌Une opportunité ‌unique ‌dans l'un des ‌développements ‌les ‌plus ‌prisés ‌de ‌Nueva ‌Andalucía.

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€469,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 122 m² Bâtiment

€469,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 122 m² Bâtiment

Spacieux appartement en rez-de-chaussée situé à La Maestranza, Nueva Andalucía, à quelques pas de toutes les commodités. Il dispose d'une grande terrasse enveloppante, de la climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, d'une sécurité 24h/24, de ‌trois ‌piscines ‌(dont ‌une chauffée) ‌et ‌d'une ‌place ‌de garage incluse. ‌Prêt ‌à ‌être ‌habité en ‌l'état, ou ‌à ‌être modernisé pour ‌devenir ‌une ‌fantastique ‌propriété ‌de ‌3 ‌chambres.

€460,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 105 m² Bâtiment

€460,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 105 m² Bâtiment

LICENCE TOURISTIQUE VFT et NRA INCLUSE Comptes démontrant d'excellents revenus locatifs disponibles pour les clients intéressés. Fantastique appartement en rez-de-chaussée surélevé pour les vacances, l'investissement ou la vie à l'année. 147 sq meters (Vérifié au Cadastre) Ce logement de luxe peut accueillir jusqu'à 6 personnes. Plus besoin de partir... 4 piscines extérieures, 1 piscine olympique chauffée couverte pour l'hiver, 1 pataugeoire pour les tout-petits. Salle de sport superbement équipée avec toutes les installations, Service de conciergerie, Restaurant et bar complet au bord de la piscine, Aloha Bodega pour votre usage personnel, Kids Club pour les plus petits ! Services disponibles toute l'année. Spa, massages, yoga et de nombreux autres cours à la salle de sport ! Mais si vous devez partir... 9 parcours de Golf à moins de 10 minutes en voiture, Aloha strip à moins de 5 minutes, Puerto Banus, la marina et les ‌plages ‌à ‌moins ‌de 10 ‌minutes, Marbella ‌Town ‌et ‌Estepona à 15/20 ‌minutes, Cable ‌Ski ‌à ‌10 Minutes, Karting ‌à 15 ‌minutes, Et ‌bien plus encore... Cela ‌vous ‌semble ‌intéressant ‌??? Prenez ‌rendez-vous ‌dès ‌aujourd'hui

€450,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 107 m² Bâtiment

€450,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 3 Lit
  • 2 Bain
  • 107 m² Bâtiment

OPPORTUNITY TO PURCHASE THIS SPACIOUS 3BEDROOM APARTMENT FOR A REDUCED PRICE! Welcome to the gated complex located in the heart of the golf valley. Le Village is known for its luxurious amenities and idyllic setting, offering residents a luxury living experience. This spacious apartment has been recently updated and its being sold as seen. There is an open-plan kitchen, dining, and a large living area with direct access to a covered terrace—perfect for relaxing or entertaining. There are three double bedrooms, all featuring generous wardrobe space. The master bedroom has an en-suite bathroom. and the other two bedrooms are sharing the guest bathroom. There are two outdoor swimming pools, well kept gardens, an indoor heated pool, jacuzzi, and sauna provide year-round relaxation. A stylish social room equipped with a pool table and table tennis table serves as a social hub for gatherings and leisure activities and a tennis court. Are you dreaming of relocating to the South of Spain? Do not miss out on Le Village! It is one of the more well-established developments as it was built in 1986. The complex sits in one of the best areas of Nueva Andalucía. Le Village is best known for its fantastic location, in the heart of the golf valley! It is a very private and gated community, next to the prestigious Aloha Golf Club. Therefore, properties for sale in Le Village are highly popular amongst home ‌searchers. ‌ The ‌community ‌gardens are ‌extensive ‌with ‌over ‌30,000m2 of luscious ‌green ‌lawn ‌and ‌landscape surrounded ‌by nature ‌and ‌beautiful eucalyptus trees. ‌ Each ‌property ‌has ‌its ‌own ‌private ‌carport.

€445,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 96 m² Bâtiment
  • 50 m² Terrain

€445,000

Appartement Rez De Chaussée · Nueva Andalucía

  • 2 Lit
  • 2 Bain
  • 96 m² Bâtiment
  • 50 m² Terrain

Voici un magnifique appartement en rez-de-jardin de 2 chambres et 2 salles de bain situé à Aloha Gardens. Actuellement utilisé comme résidence de vacances et investissement locatif, cet appartement dispose de salles de bain, de fenêtres et de baies vitrées neuves dans l'ensemble du bien. Il est décoré avec goût, et le mobilier neuf est inclus (en option). Dès l'entrée, de superbes espaces de vie décloisonnés comprenant cuisine, salon et salle à manger vous mènent vers une grande terrasse et un jardin privé pour profiter pleinement du style de vie en plein air. Le bien dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale séparée. Aloha Gardens est un complexe extrêmement recherché en raison de son entretien impeccable et de son emplacement fantastique au cœur de Nueva Andalucia. Directement depuis le parking souterrain, vous pouvez accéder à la zone commerciale de Nueva Andalucia, avec une multitude de restaurants, cafés, boutiques, pharmacies, etc., à votre porte et à seulement quelques minutes de marche. La résidence elle-même dispose de plusieurs piscines et d'une place de parking souterrain privée, avec la possibilité d'ajouter un grand espace de stockage si vous le souhaitez. Cette propriété possède déjà une licence ‌touristique ‌et ‌plusieurs ‌réservations à ‌venir ‌; ‌celles-ci ‌peuvent donc être ‌reprises ‌par ‌le ‌nouveau propriétaire ‌ou, bien ‌entendu, ‌annulées. Une propriété ‌à ‌voir ‌absolument ‌dans ‌un ‌emplacement ‌exceptionnel.